红网岳阳站1月8日讯(分站记者 牛莉) 回顾刚刚过去的2014年，虽然全国楼市略显低迷，但岳阳楼市整体成交情况并未因此受一定的影响。加上临近年底，央行降息、9·30房贷新政、岳阳公积金新政以及“湘五条”等政策的影响，各种楼市利好的消息政策以铺天盖地之势陆续出台，使得岳阳楼市整体成交逐步走高。

  近日，记者走访岳阳部分楼盘营销中心了解到，面对2014年的喜人成绩单，岳阳各大房企在马上就要来临的农历新年前乘胜追击，纷纷使出了杀手锏，希望在春节楼市上行通道中抢占先机，为全年销售业绩画下一个圆满句号。

  “自活动推出以来，就有很多有购房意向的客户来营销中心询问，市民对于节前购房的热情还是很高的，我们也希望能在节后迎来今年的开门红。”近期，中航·翡翠湾针对返乡置业者推出“央企中航助力返乡置业，年货5折特卖”活动。据中航·翡翠湾营销中心工作人员介绍，活动推出后，吸引了不少返乡置业的消费者前来咨询购房。另外，在新年期间，他们还推出了“砸金蛋赢最高5888元现金大奖、认购即送新年豪华大礼包”等将互动、优惠结合的活动。

  昨日，记者在部分楼盘营销中心看到，不少楼盘在瞄准返乡置业群体之外，还打出了“新年钜惠抄底回馈”的营销口号。让不少在年前观望等待楼盘“抄底”价格的购房者如愿等到了这份“新年置业大礼”。

  据金威·英伦世家营销中心工作人员介绍，在节前他们推出“年终抄底，钜惠9.2折起”活动，另外，他们还推出“10套免单装修，最高10万一套”的其他优惠活动。面对如此令人心动的优惠，也让众多购房者逐渐打消了原有的观望心态。

  距离2015年春节仅剩下一个月了，除了极具吸引力的“抄底”经营销售的方式之外，不少楼盘也在春节前针对岳阳刚需置业者推出限量特价房活动，吸引置业者的目光。

  岳阳新天地营销中心的一位置业顾问表示，他们在近期推出“新春感恩让利，74—125㎡滨水住宅9折特价房限量加推”活动，希冀借助即将来临的春节，把握今年最后一波销售热潮，向年终销售发起最后冲刺。

  众多低价、钜惠活动，让选择在节前购房的置业者在新年感受到了第一波优惠潮袭来。

  春节作为一年一度的团聚节日，在市民观念里有着举足轻重的位置，若能赶在节前完成“购房大计”，自然是件十分开心的事情。针对火热的促销风潮，不少业内人士认为，当前很可能是春节前挑选好房源的绝佳机会。因此，打消观望心态，遇上合适房源就考虑出手，也成为当前众多购房者的普遍观点。面对各大房企推出的不同程度的节前让利活动，市民可结合自己实际需求，从容淡定的完成选房置业。

  房屋是否刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意，如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烃损等问题，都容易形成安全风险隐患。应开启电器仔细检查。

  检查房子有没有裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有没有裂缝，如有裂缝，要看是怎样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量上的问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量上的问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房子存在安全风险隐患。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不可以抱侥幸心理。

  建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。

  在看房时要格外的注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后，居住麻烦就大了，装潢改造也要费大功夫。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能畅通无阻地排向出水口。

  屋顶搭建小阁楼;房屋内外部结构改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等，这些都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是不是合乎法律问题，要谨慎考虑。

  供水，打开水龙头观察水的质量、水压;供电，确认房子的供电容量，防止夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象;有线电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收多少台的节目;煤气，煤气的接通情况，是不是已经换用了天然气。